כיצד בוחרים חברה לניהול נכסים?

במידה ורכשתם דירה, קחו בחשבון שכל מה שקשור לניהול הדירה, יצריך מכם השקעה של זמן. במידה וזמנכם יקר ואתם רוצים לשמור על השקט הנפשי שלכם, תוכלו להיעזר בשירותי ניהול נכסים. במסגרת השירות שתקבלו מהחברה, היא כבר תדאג לא רק לנהל עבורכם את הנכס, אלא גם למצוא שוכרים. על מנת שתוכלו להנות מההשקעה שעשיתם, נשמח לשתף אתכם בכמה עצות לבחירה נכונה בחברה לניהול נכסים.

מוכנים? אנחנו מתחילים!

הכתבה בשיתוף עם חברת rep - חברת ניהול נכסים. החברה פועלת בענף ניהול הנדל"ן העסקי במשך למעלה מ-50 שנים.

עצה מס' 1 - סכמו מראש את גובה דמי הניהול

לפני שאתם סוגרים עם חברת הניהול, מומלץ שתסגרו את גובה דמי הניהול שתשלמו. במידה וקיבלתם הצעה לניהול הנכס ללא כל תשלום, בדקו מהם האינטרסים של חברת הניהול וממה היא מרוויחה.

עצה מס' 2 - העדיפו לבחור בחברת ניהול קטנה

במידה וחשוב לכם לקבל שירות מהיר וגם אישי, ההמלצה שלנו היא לבחור בחברת ניהול קטנה. במידה ותבחרו בחברת ניהול גדולה, אתם תהיו לקוח אחד מתוך אלפי לקוחות שהחברה נותנת להם שירות. כמו כן, לא בטוח שתקבלו את השירות הטוב ביותר. אם לא אכפת לכם ואתם מאמינים דווקא בחברה גדולה, אז התעלמו מהעצה שלנו.

עצה מס' 3 - בדקו שאתם יכולים להתנתק מההסכם

כאשר אנו סוגרים עסקה טובה, אנחנו מאושרים ובטוחים שנקבל את מה שהובטח לנו. מה שכן, מה קורה במצב בו קיבלנו הבטחות שלא מתקיימות? אז חשוב מאוד שתהיה לנו את האופציה להתנתק מהסכם שעשינו עם החברה. ההתנתקות צריכה להיות מהירה וללא בעיות. על כן, וודאו מול החברה שההסכם לא כובל אתכם ושהיא אכן תאפשר לכם להתנתק מהשירות מכל סיבה שהיא וכל זאת ללא קנס וללא עונש.

עצה מס' 4 - בקשו לראות תמונות להתרשמות ממצב הנכס

במידה ואתם גרים בחו"ל או במידה ואתם מתגוררים שלא באזור של הדירה (נניח בעיר אחרת),
אז מומלץ שתסכמו עם חברת הניהול שהיא תשלח לכם צילום של הנכס בווידאו.
כך תוכלו לראות אותו ולהתרשם ממצבו הנוכחי.

עצות וטיפים נוספים לבחירת חברת ניהול נכסים

להלן דברים נוספים שכדאי לבדוק:

כיום, פועלות בארץ המון חברות המספקות שירותי ניהול נכסים. מומלץ לקרוא על החברות הללו, כמה שיותר המלצות. הן מופיעות באתרי האינטרנט של החברות, בפורומים, ברשתות החברתיות וכמובן בכרטיסי העסק של החברות. אם ראיתם המלצות לא טובות על החברה, המשיכו לבדוק את החברה הבאה.

בדקו כמה זמן החברה פעילה בתחום ניהול הנכסים. ככל שהיא פעילה יותר זמן, הדבר רק יראה על המקצועיות והאמינות שלה.

בדקו מהו המחיר המבוקש. יכול להיות שתגלו פערים במחירים בין חברה אחת לאחרת.