כל מי שיש לו בית פרטי וכבר הרחיב אותו יודע לומר שזה תהליך. מצד אחד, זה תהליך מאוד מרגש כי בסופו של דבר הבית יהיה רחב וגדול יותר, מה שיעזור לנו לשפר את איכות החיים. בנוסף, זה גם יעלה את הערך שלו ולכן ברור מדוע זה עניין מרגש ומיוחד. מצד שני, זה סיפור לא פשוט. זה לא באמת משנה אם מה שמוביל אתכם לחשוב על הרחבת הבית זה:
- תוספת של חדר לילד
- הקמה של משרד ביתי
- יצירת יחידת דיור להשכרה
או כל סיבה אחרת. מה שבטוח זה שצריך לעשות את הדברים בצורה נכונה. ברוב המקרים מדובר על אלטרנטיבה טובה יותר מאשר קנייה של נכס חדש, ובנוסף, אתם עדיין שומרים על סביבת המגורים המוכרת והאהובה שלכם. עם זאת, חשוב להבין שזה תהליך שגם כרוך בהרבה מאוד עניינים של תכנון וגם בירוקרטיה. זה לא עניין פשוט וההתמודדות כאן דורשת היכרות עם החוק ועם חסמים שונים שלא תמיד צפויים מראש.
צוללים לעומת הרחבת הבית
יש יתרונות בולטים להרחבת הבית הפרטי שלכם. אתם למעשה לוקחים את הבית הפרטי והאהוב ומתאימים אותו לצרכים של כל בני המשפחה שלכם. זה נכון גם מבחינת הפונקציונליות וגם מבחינת העיצוב. בנוסף, מדובר על תהליך שלמעשה משפר את הערך של הנכס, כך שבעתיד הוא יהיה שווה יותר. עם זאת, כאמור, יש כאן גם לא מעט אתגרים. עליכם להתחשב במבנה הקיים וגם בתשתיות שלו. למשל, צריך לבדוק האם יש מגבלות גובה כלשהן. תהליך ההרחבה מצריך כמובן איש מקצוע כמו אדריכל, והוא גם דורש מכם להגיש בקשה להיתר בניה. לעיתים יש לא מעט דרישות מצד הרשות המקומית ואתם צריכים לעמוד בכולן כדי לקבל את ההיתר המיוחל.
מה עושים את השכנים לא מוכנים?
חסם נוסף שעלול להפריד ביניכם ובין הבית המורחב שעליו אתם חולמים, אלה הם השכנים. התנגדות שכנים להיתר בניה זה מסוג הדברים שלצערנו הרב קורים יותר ממה שרבים מאיתנו חושבים. זה חסם נפוץ ורגיש מאוד. כאשר מוגשת בקשה לקבלת היתר בנייה מהרשות המקומית, יש פרק זמן מסוים שבו למעשה השכנים יכולים להגיש התנגדות. הם יכולים לטעון, למשל, שההרחבה שאתם רוצים לעשות פוגעת בזכויות שלהם מבחינת האוויר, הפרטיות, הפרת האיזון או כל סיבה אחרת. ההתנגדות הזאת אומנם אולי נראית שולית, אך בפועל, היא עלולה לעכב באופן משמעותי את קבלת ההיתר שאתם צריכים. לכן חשוב מאוד לעשות את הדברים בזמן ובצורה שקופה. אם תיידעו את הסביבה מראש ואם תעבדו עם אנשי המקצוע הנכונים, לא יהיו הפתעות וסביר להניח שתראו הרבה פחות התנגדויות מצד השכנים שלכם. כאמור, התהליך של הרחבת בית פרטי אינו פשוט ובהחלט כדאי לעשות אותו בצורה כמה שיותר מסודרת כדי להימנע מבעיות וקשיים בהמשך הדרך.
