שוק המשכנתאות בישראל עבר שינויים רבים בשנים האחרונות וכיום, לצד הבנקים המסחריים, ניתן למצוא מגוון גופים המציעים משכנתא חוץ בנקאית בשל מגוון סיבות. אופציה זו פותחת דלתות חדשות בפני רוכשי דירות פוטנציאליים, במיוחד אלו המתקשים לעמוד בתנאי הסף של הבנקים או מחפשים גמישות ומהירות. מהי משכנתא זו ולמי היא מתאימה? כל התשובות כאן.
משכנתא חוץ בנקאית – מהי ולמי היא מתאימה?
משכנתא חוץ בנקאית היא הלוואה המיועדת למימון רכישת נכס נדל"ן, בדומה למשכנתא בנקאית, אך כזו הניתנת על ידי גופים שאינם בנקים מסחריים. גופים אלו כוללים חברות ביטוח, קרנות פנסיה, חברות אשראי וגופים פיננסיים פרטיים. המשכנתא מתאימה בעיקר עבור:
- לקוחות עם הון עצמי נמוך - בנקים דורשים הון עצמי משמעותי. משכנתא חוץ בנקאית עשויה להתאים למי שמתקשה לגייס סכום ראשוני גבוה.
- לקוחות עם היסטוריית אשראי בעייתית - עבר של צ'קים חוזרים, חובות או פשיטת רגל עשוי להקשות על קבלת משכנתא בבנק. חברות חוץ בנקאיות יכולות להיות גמישות יותר בבחינת הבקשות למשכנתא.
- לקוחות המחפשים תהליך מהיר - תהליך קבלת משכנתא בבנק עשוי להיות ארוך ומורכב. חברות חוץ בנקאיות מציעות לרוב תהליך מהיר ופשוט יותר.
- לקוחות המחפשים גמישות - חברות חוץ בנקאיות יכולות להציע מסלולי משכנתא ייחודיים וגמישות בתנאי ההחזר שאינם זמינים בבנקים.
איך בוחרים משכנתא שהינה חוץ בנקאית המתאימה לכם?
כאשר אתם ניגשים לבחירת משכנתא שהינה חוץ בנקאית חשוב לוודא שהחברה מולה אתם נמצאים פועלת תחת רישיון ופיקוח ובעלת מוניטין טוב. בצעו השוואה בין הצעות שונות של חברות שונות, בדגש על הריבית, עמלות ותנאי ההחזר. כמו כן, תמיד מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות עצמאי שיסייע לכם לבחור את המשכנתא המתאימה ביותר לצרכים שלכם כי ברגע שהיועץ אינו קשור לצד מסוים או לחברה מסוימת יהיה לו קל יותר להתאים לכם את המשכנתא ולעזור לכם לבחור נכון. הדבר החשוב ביותר הוא כמובן לקרוא את האותיות הקטנות. לפני חתימה על חוזה חשוב לקרוא בעיון את כל התנאים וההגבלות.
ליווי מקצועי ונכון יסייע לכם בבחירת המשכנתא הנכונה
גם אנשים המבקשים לקחת משכנתא שאינה חוץ בנקאית מסתייעים בליווי מקצועי אז בפרט כאשר מדובר על משכנתא שהינה חוץ בנקאית חשוב שיהיה לכם איש מקצוע שילווה אתכם לקבלת המשכנתא הנכונה לכם. חברות המעניקות משכנתא זו גם הן יכולות להדריך ולכוון אתכם. השוו תנאים, קבלו את הייעוץ הנכון ובדקו כמובן אמינות גבוהה ואנשי המקצוע יתאימו לכם את המשכנתא הטובה ביותר עבורכם. כי התאמה אישית ככל שמדובר על משכנתא בתהליך מהיר, נוח ונגיש עם הבנה של נושא ההון העצמי יובילו אל משכנתא שתאפשר לכם לחיות חיים איכותיים, ללא דאגות ועם יכולת החזר גמישה ונוחה. כי מגיע לכם ליהנות מהמשכנתא שלכם ולא להרגיש שהיא עול על הכתפיים.